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未婚情侣能一起申请公积金贷款买房?

由于公积金贷款利率低,很多人买房的时候都会选择用公积金贷款,但是公积金也不是像大家想的可以随便用,它也是需要满足一定条件的。

公积金贷款买房学问大?这些误区你需要知道

随着各地政策的不断完善,公积金贷款、提取服务朝着更利于职工的方向发展,但是可能很多人对公积金的用法不是很了解,诸如“公积金账户余额能付首付款”、“装修房屋可以提取公积金”等,今天社保君就总结了几个小伙伴们遇到最多的问题给大家作分析。

1.未婚情侣能一起申请公积金贷款买房?

公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但是男女朋友关系是不可以的。

2.公积金账户余额能付首付款?

想必不少人都有这样样的想法,住房公积金是职工的购房福利,理所应当能用来付首付,其实这是一个误区,购房人只有在买房贷款后,提供相关发票、产权证才能申请提取公积金,而不能直接支取用于付首付。

3.装修房屋可以提取公积金吗?

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取,而装修不在规定提取范围内,所以不能提取公积金用于装修。虽然不能提取公积金装修房子,但是可以申请住房公积金装修贷款,有的银行推出了“公积金装修贷款”,要求借款人连续缴存一定期限公积金,月缴存额达到一定金额,可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力,从而获得装修贷款,这是信用贷款的一种形式。

4.子女可支取父母公积金?

对于子女购房使用父母公积金的,各地规定有差异,有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款,但要满足一定条件,比如杭州规定,在付完首付或者开始还贷之后,或者一次性付清之后,可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款。所以具体能不能提取,还得看当地公积金中心的规定。

5.租房提取公积金,租金多少就能取多少?

公积金提取额是不能超过实际发生费用的,有的城市规定了每月提取额的上限,例如北京,每月公积金提取额最多不能超过1500元,一个季度不超过4500元,一年不超过18000元,所以即使每个月2000元房租,也只能最多提取1500元。打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地公积金中心,了解一下租房提取限额,免得空欢喜一场。

6.公积金贷款可以使用多次?

公积金贷款的申请次数,取决于各地公积金中心规定的贷款政策。比如北京,购买首套房申请公积金贷款后,无论贷款是否结清,都可以再次申请公积金贷款购买二套房,但是购买三套房及以上的话,就不能申请公积金贷款了。所以,公积金贷款,并不是想申请几次就申请几次,这得看当地公积金贷款限贷政策。

说了这么多,相信大家对公积金贷款有了一个大致的了解了。无论是公积金贷款、还是提取,都是根据各地差异化来的,需要了解各种限制条件后再根据自身情况申请办理贷款、提取。

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