SI社保知识学习-社保查询网友：我是外地人，社保交了一年半了，本来决定今年在武汉买房的，但是政策突然变了需要交两年社保，我房子都已经看好了，听人说现在可以跟房产商先说好达成协议，先交点钱把给房认购了，反正房子也得两年后才交房，等到办房产证的时候我也已经有两年社保了。请问这样可以吗?
值班编辑：您好，武汉现在在售的楼盘一般都是期房，虽然需要过几年才交房，但都是提前预售的，而预售时购房者就需要具有购房资格并提供相关证明材料，外地户籍就需提交两年以上的社保或纳税证明;所以政策上您目前是不能在武汉买房的。
另外，小编也接到过不少来电咨询此类“曲线救国”的方法，不少外地人都打算长期在武汉发展，却苦于新政后无购房资格，所以准备现在先与房产商私下达成认购协议，交一部分订金，其余的正式手续等购房资格到手再进行补办；同时，小编也在走访个别楼盘中发现，在置业顾问口头承诺帮助办理购房资格后，一些甚至连一年社保都没缴满的外地购房者也忍不住交了购房订金；还有一些不具备购房资格的外地人为尽快在汉买房，以在汉亲友的名义买房，打算获取购房资格后再过户。
但是，无论是怎样的“曲线救国”方法，这些“小聪明”都是极具风险的。律师表示，“汉七条”也加大了打击购房资格造假的力度，这部分无购房资格的外地买房者，后期或将面临房屋无法备案的困境；而未来房价变动等因素也容易带来一系列纠纷，而照目前房价的增长趋势来看，这是很有可能发生的；同时，由于是购房者私下与房产商达成的协议，如果房产商最后变卦不认账了，那购房者可就更麻烦了。此外，对于“补办社保”等造假行为，购房者也不要心存侥幸心理，以免带来不必要的损失。
综上，对于诸如此网友这样情况的外地置业者，小编建议您还是等到有购房资格的时候再购房吧，毕竟，买房是大事啊，审慎一些不会有错！
